Nørre Meldbjergdal 14, Fanø Bad

Fritidshus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.188 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 95 m².2.957.445 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	151 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	252 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	339 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	683 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	323 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	283 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	473 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	933 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	298 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	636 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu