Nørre Landevej 60, Kegnæs

Villa · 182 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 15.024 m², 8 værelser, opført i 1760. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 15024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.564 kr/m².2.038.500 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.376.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	3,6 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	897 m	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,0 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,0 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	1,9 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	3,4 km	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	3,5 km	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	3,4 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	3,5 km	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	3,6 km	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu