Nørre Landevej 1, Kegnæshøj, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 283 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².859.144 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering883.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrremose 126, Skovmose 6470 Sydals	39 m²	3,5 km	28-05-2024	642.444 kr.	16.473 kr./m²
Birkemose 58, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	2,7 km	23-10-2025	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Fyrremose 72, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	3,3 km	26-08-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Fyrremose 80, Skovmose 6470 Sydals	48 m²	3,3 km	27-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lærkemose 1, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	3,3 km	26-12-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Lærkemose 49, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	3,3 km	20-01-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Fyrremose 152, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	3,4 km	28-09-2025	899.000 kr.	17.980 kr./m²
Fyrremose 122, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	3,5 km	26-08-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	3,9 km	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Lærkemose 115, Skovmose 6470 Sydals	52 m²	3,3 km	15-08-2024	910.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu