Nørre Kettingskov 3, 6440 Augustenborg — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.179 kr/m².1.018.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering890.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,71 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	866 m	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	3,1 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	3,2 km	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	3,2 km	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	3,1 km	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	5,1 km	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	3,7 km	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	3,9 km	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	3,4 km	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	3,7 km	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu