Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Nørre Harritslevvej 50

Landejendom · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 52.928 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
52928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.547.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.188.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,14 pct. siden nov. 2017
138k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.062.500 kr.I dag · vores estimat3.188.985 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993312.222 kr.Markedet · 1994425.034 kr.Markedet · 1995308.958 kr.Markedet · 19962.251.548 kr.Markedet · 1997469.812 kr.Markedet · 19981.306.008 kr.Markedet · 1999715.326 kr.Markedet · 2000861.696 kr.Markedet · 2001207.264 kr.Markedet · 20022.731.356 kr.Markedet · 2003531.930 kr.Markedet · 2004615.672 kr.Markedet · 2005889.236 kr.Markedet · 2006687.480 kr.Markedet · 20072.944.740 kr.Markedet · 2008384.030 kr.Markedet · 20091.505.928 kr.Markedet · 20101.086.912 kr.Markedet · 2011940.542 kr.Markedet · 20121.597.830 kr.Markedet · 20131.115.778 kr.Markedet · 20141.634.958 kr.Markedet · 2015707.676 kr.Markedet · 20161.006.842 kr.Markedet · 2017983.790 kr.Markedet · 2018755.922 kr.Markedet · 2019849.864 kr.Markedet · 20201.901.688 kr.Markedet · 20211.771.230 kr.Markedet · 20222.166.990 kr.Markedet · 20231.387.506 kr.Markedet · 2024906.168 kr.Markedet · 20251.872.108 kr.Markedet · 20263.477.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
3.188.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1951nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²1,9 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²4,1 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²2,8 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²4,2 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²6,0 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²4,1 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,9 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²5,3 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²11,6 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,8 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden