Nørre Forumvej 26

Landejendom · 307 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 110.162 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 110162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.541 kr/m².14.490.350 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.458.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.458.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	2,1 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	4,2 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	3,0 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	3,3 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	3,8 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	3,1 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	3,5 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu