Nørre Forumvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 17.919 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 17919 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.024.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,75 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	440 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,0 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	3,3 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	3,1 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	3,4 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum 6715 Esbjerg N	140 m²	3,1 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	2,3 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	3,0 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	1,2 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	3,5 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu