Nørre Espvej 1, 6980 Tim — Landejendom · 245 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 371.804 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 371804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.267 kr/m².4.480.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)371804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.555.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2007dec.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	4,8 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	1,6 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	3,3 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	3,6 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	4,1 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	3,5 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	4,7 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	4,4 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	8,7 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	8,5 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu