Nørre Boulevard 64

Rækkehus · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 383 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.451 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.970.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	50 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	54 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	309 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	94 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	182 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	645 m	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	1,2 km	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	697 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	994 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	1,2 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu