Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 17, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.758 kr/m².2.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.705.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden aug. 2001
411k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20012.150.000 kr.I dag · vores estimat2.705.166 kr.Markedet · 1992638.370 kr.Markedet · 1993758.336 kr.Markedet · 1994410.984 kr.Markedet · 1995782.362 kr.Markedet · 19961.508.718 kr.Markedet · 19973.354.538 kr.Markedet · 1998687.652 kr.Markedet · 1999563.504 kr.Markedet · 2000913.890 kr.Markedet · 20011.180.718 kr.Markedet · 2002962.844 kr.Markedet · 20031.202.202 kr.Markedet · 20041.112.002 kr.Markedet · 20051.412.532 kr.Markedet · 20061.255.092 kr.Markedet · 20072.695.176 kr.Markedet · 20081.464.274 kr.Markedet · 20091.835.652 kr.Markedet · 20102.281.732 kr.Markedet · 20111.691.824 kr.Markedet · 20121.159.480 kr.Markedet · 20131.696.580 kr.Markedet · 20141.271.082 kr.Markedet · 20151.584.896 kr.Markedet · 20162.048.770 kr.Markedet · 20171.968.000 kr.Markedet · 20182.602.844 kr.Markedet · 20192.400.550 kr.Markedet · 20202.607.272 kr.Markedet · 20212.625.312 kr.Markedet · 20222.697.472 kr.Markedet · 20232.477.466 kr.Markedet · 20242.562.500 kr.Markedet · 20252.613.094 kr.Markedet · 20262.823.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²73 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²73 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²170 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²242 m26-05-20263.620.000 kr.45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²242 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²677 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²670 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv
4600 Køge		77 m²677 m25-03-20242.545.000 kr.33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²505 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1.
4600 Køge		100 m²73 m10-11-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden