Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nørre Alle 38, Strib

Villa · 304 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.848 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
2848 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 304 m².5.959.616 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.375.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,35 pct. siden jan. 2015
772k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20153.750.000 kr.29. feb. 20163.750.000 kr.I dag · vores estimat8.375.788 kr.Markedet · 19921.070.688 kr.Markedet · 19931.465.280 kr.Markedet · 19941.357.056 kr.Markedet · 19951.241.840 kr.Markedet · 1996772.160 kr.Markedet · 19971.740.096 kr.Markedet · 19982.194.272 kr.Markedet · 19991.661.360 kr.Markedet · 20002.819.904 kr.Markedet · 20012.335.632 kr.Markedet · 20022.839.664 kr.Markedet · 20032.642.368 kr.Markedet · 20042.564.544 kr.Markedet · 20052.567.888 kr.Markedet · 20063.565.920 kr.Markedet · 20073.246.416 kr.Markedet · 20084.764.288 kr.Markedet · 20093.554.976 kr.Markedet · 20103.978.448 kr.Markedet · 20113.806.688 kr.Markedet · 20123.576.560 kr.Markedet · 20133.737.376 kr.Markedet · 20143.888.160 kr.Markedet · 20153.546.768 kr.Markedet · 20163.755.312 kr.Markedet · 20173.551.328 kr.Markedet · 20184.316.192 kr.Markedet · 20194.066.912 kr.Markedet · 20204.640.256 kr.Markedet · 20215.054.912 kr.Markedet · 20225.218.160 kr.Markedet · 20235.466.224 kr.Markedet · 20245.746.208 kr.Markedet · 20255.589.952 kr.Markedet · 20266.090.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.375.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 17, Strib
5500 Middelfart		260 m²479 m02-04-202413.450.000 kr.51.731 kr./m²
Nørre Alle 41, Strib
5500 Middelfart		232 m²147 m13-12-20247.200.000 kr.31.034 kr./m²
Nørre Alle 67, Strib
5500 Middelfart		195 m²143 m01-10-202412.295.000 kr.63.051 kr./m²
Nørre Alle 63, Strib
5500 Middelfart		191 m²113 m08-12-20249.300.000 kr.48.691 kr./m²
Nørre Alle 43, Strib
5500 Middelfart		186 m²120 m10-03-20267.700.000 kr.41.398 kr./m²
Nørre Alle 36, Strib
5500 Middelfart		176 m²45 m27-11-20242.025.000 kr.11.506 kr./m²
Kåsvej 7, Strib
5500 Middelfart		270 m²613 m18-02-20245.900.000 kr.21.852 kr./m²
Øster Alle 27, Strib
5500 Middelfart		250 m²229 m27-04-20255.170.000 kr.20.680 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib
5500 Middelfart		257 m²814 m14-05-20244.800.000 kr.18.677 kr./m²
Gl Slotsvej 5, Strib
5500 Middelfart		230 m²438 m11-08-20264.295.000 kr.18.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden