Nørre Alle 22

Villa · 63 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 435 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.035 kr/m².3.083.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+39,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.881.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,30 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1988Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	121 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	432 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	577 m	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	1,8 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	371 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	564 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	562 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	659 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	2,0 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	356 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu