Nørre Alle 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.072 kr/m².1.410.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,52 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 42.448.728 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg42.448.728 kr.
2008apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 25, st. th 8362 Hørning	78 m²	143 m	26-03-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Kirkevej 7B, 1. 8362 Hørning	72 m²	51 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	66 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Spongbækken 59, st. 8362 Hørning	73 m²	810 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1. 8362 Hørning	73 m²	810 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Bjertrupvej 32, st. th 8362 Hørning	126 m²	939 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	757 m	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	49 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	814 m	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Tværvej 4A 8362 Hørning	50 m²	631 m	16-03-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu