Nørre Alle 12

Villa · 178 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.355 kr/m².5.272.586 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.862.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1991Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	38 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	14 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	56 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	581 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	548 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	733 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Ladegårdsbakken 14 8660 Skanderborg	180 m²	759 m	02-07-2026	3.550.862 kr.	19.727 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	842 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	944 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	509 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu