Nørlundvej 3H, Hunderup

Villa · 250 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.300 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 5300 m²
Indbygget garage: 49 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 312.900 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 12.358 kr/m² × 250 m².3.089.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.108.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025315.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	95 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	119 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	44 m	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	79 m	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	427 m	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	2,0 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	1,8 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	1,6 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	2,3 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup 6740 Bramming	182 m²	675 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu