Nørlundvej 25

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².1.613.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlundvej gns: 9.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.636.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1977majEjerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	92 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Meldgårdvej 59 7500 Holstebro	92 m²	43 m	15-06-2025	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	759 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	1,3 km	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	1,4 km	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Forsythiavej 6, Hornshøj 7500 Holstebro	98 m²	1,4 km	02-10-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	1,6 km	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	1,0 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Døesvej 12 7500 Holstebro	103 m²	1,7 km	09-07-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Forsythiavej 5, Hornshøj 7500 Holstebro	95 m²	1,3 km	03-05-2025	1.635.000 kr.	17.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu