Nørholmvej 4, 7400 Herning — Villa · 141 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.515 kr/m².3.062.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholmvej gns: 18.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.378.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 38 7400 Herning	136 m²	319 m	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	130 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	119 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	341 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	350 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	337 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	180 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 7400 Herning	135 m²	264 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	562 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	141 m²	673 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu