Nørholmsvej 554, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.364 kr/m².602.650 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering513.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg198.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	332 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	210 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	333 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	392 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	316 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	796 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Ålerusen 15 9240 Nibe	41 m²	682 m	21-10-2026	433.500 kr.	10.573 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	461 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	279 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Saltboden 7 9240 Nibe	34 m²	479 m	15-05-2024	520.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu