Nørholmsvej 334, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.100 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.894 kr/m².1.105.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.074.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 332 9000 Aalborg	60 m²	42 m	05-11-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	281 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	483 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	134 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	134 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	612 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	786 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	251 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,7 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	461 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu