Nørholmsvej 280

Landejendom · 262 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 154.361 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 154361 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.479 kr/m².4.413.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 27.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 45.512 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.013.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 15.852.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.013.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg15.852.000 kr.
2005Bygget
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	268 m²	1,1 km	31-03-2025	3.930.400 kr.	14.666 kr./m²
Nørholmsvej 265 9000 Aalborg	147 m²	435 m	25-12-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Nørholmsvej 244 9000 Aalborg	154 m²	867 m	06-08-2026	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	4,1 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²
Skelbækvej 35 9000 Aalborg	220 m²	482 m	13-11-2023	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu