Nørholmsvej 244

Landejendom · 154 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 118.017 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 118017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.315 kr/m².6.243.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 27.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 45.512 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 1521% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)118017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.431.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.700.000 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 265 9000 Aalborg	147 m²	446 m	25-12-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	3,3 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	268 m²	251 m	31-03-2025	3.930.400 kr.	14.666 kr./m²
Nørholmsvej 280 9000 Aalborg	262 m²	867 m	26-10-2025	15.852.000 kr.	60.504 kr./m²
Nældevej 42 9000 Aalborg	123 m²	1,3 km	10-09-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Skelbækvej 35 9000 Aalborg	220 m²	630 m	13-11-2023	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu