Nørgaardsvej 1B

Villa · 327 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 2.954 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 20.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+55,20 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.809.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,66 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	300 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	251 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	492 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	326 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	362 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	396 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	359 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	284 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	605 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	503 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu