Nørgårds Strand 33, Sønderby

Fritidshus · 58 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 58 m².1.451.798 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.376.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.465.000 kr.
2020okt.Ejerskifte975.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	87 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	241 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Pøt Strandby 331, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	285 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Pøt Strandby 252, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	359 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Pøt Strandby 134, Østrup 7130 Juelsminde	58 m²	574 m	02-09-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Pøt Strandby 221, Østrup 7130 Juelsminde	59 m²	561 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Pøt Strandby 91, Østrup 7130 Juelsminde	60 m²	423 m	29-10-2025	1.533.000 kr.	25.550 kr./m²
Pøt Strandby 72, Østrup 7130 Juelsminde	60 m²	438 m	19-06-2024	1.620.000 kr.	27.000 kr./m²
Pøt Strandby 263, Østrup 7130 Juelsminde	61 m²	430 m	21-07-2025	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Pøt Strandby 329, Østrup 7130 Juelsminde	62 m²	308 m	06-08-2025	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu