Nørgårds Strand 2, Sønderby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 50 m².1.251.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 407% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.238.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2017jun.Ejerskifte150.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	322 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	402 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	104 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Pøt Strandby 322, Østrup 7130 Juelsminde	49 m²	67 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Pøt Strandby 162 7130 Juelsminde	52 m²	515 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Pøt Strandby 252, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	193 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Pøt Strandby 155, Østrup 7130 Juelsminde	55 m²	618 m	18-06-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Pøt Strandby 331, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	334 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Pøt Strandby 221, Østrup 7130 Juelsminde	59 m²	391 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Pøt Strandby 134, Østrup 7130 Juelsminde	58 m²	586 m	02-09-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu