Nørgårds Strand 18, Sønderby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 23.891 kr/m² × 85 m².2.030.735 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.540.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	313 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 13, Sønderby 7130 Juelsminde	66 m²	59 m	08-05-2026	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	241 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	77 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Pøt Strandby 242, Østrup 7130 Juelsminde	85 m²	203 m	08-02-2024	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Pøt Strandby 289, Østrup 7130 Juelsminde	85 m²	217 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Pøt Strandby 372, Østrup 7130 Juelsminde	87 m²	196 m	30-09-2024	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Pøt Strandby 439, Østrup 7130 Juelsminde	82 m²	161 m	30-03-2025	1.820.000 kr.	22.195 kr./m²
Pøt Strandby 443, Østrup 7130 Juelsminde	88 m²	181 m	09-05-2024	1.830.000 kr.	20.795 kr./m²
Pøt Strandby 327, Østrup 7130 Juelsminde	87 m²	285 m	05-09-2024	1.584.000 kr.	18.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu