Nørgårds Strand 13, Sønderby

Fritidshus · 66 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 23.891 kr/m² × 66 m².1.576.806 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.228.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.000.000 kr.
2020mar.Ejerskifte650.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	368 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	293 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	59 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	50 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Pøt Strandby 356, Østrup 7130 Juelsminde	69 m²	117 m	17-02-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Pøt Strandby 391, Østrup 7130 Juelsminde	63 m²	275 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Pøt Strandby 427, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	49 m	08-02-2025	1.545.000 kr.	21.761 kr./m²
Pøt Strandby 201, Østrup 7130 Juelsminde	65 m²	565 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Pøt Strandby 329, Østrup 7130 Juelsminde	62 m²	306 m	06-08-2025	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Pøt Strandby 100, Østrup 7130 Juelsminde	65 m²	688 m	30-08-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu