Nørengvej 22, Nøreng

Villa · 119 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 5.408 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.076 kr/m².493.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.970.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel486.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	4,8 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	5,8 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	5,8 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	6,1 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	5,8 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Lærkevej 13 7870 Roslev	118 m²	6,4 km	01-09-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	5,7 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	5,6 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Bøgevej 17, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	6,5 km	06-03-2024	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Lærkevej 15, Glyngøre 7870 Roslev	114 m²	6,4 km	06-04-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu