Nørengvej 13, Nøreng

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.501 kr/m².469.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.418.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
20. jun. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009majEjerskifte425.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	4,3 km	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	4,4 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	4,8 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	5,0 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	5,1 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Lærkevej 20, Glyngøre 7870 Roslev	97 m²	5,8 km	08-10-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	4,5 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Strandvej 16, Glyngøre 7870 Roslev	101 m²	6,4 km	07-08-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Lærkevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	108 m²	5,9 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	4,7 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu