Nørbyvej 42, Tved, 7700 Thisted — Villa · 207 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.875.380 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.531.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,29 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 621.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg621.650 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	102 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	2,5 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	1,8 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	3,8 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	4,4 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	3,7 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	3,9 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	3,9 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,2 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	4,6 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu