Nørbjergvej 1

Villa · 221 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².2.318.900 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.136.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte725.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	1,1 km	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved 7100 Vejle	230 m²	1,3 km	05-08-2024	2.590.000 kr.	11.261 kr./m²
Thyras Vænge 11, Lindved 7100 Vejle	198 m²	1,4 km	12-08-2026	2.915.000 kr.	14.722 kr./m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	1,2 km	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved 7100 Vejle	181 m²	993 m	12-02-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	1,3 km	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved 7100 Vejle	172 m²	720 m	24-01-2024	2.435.000 kr.	14.157 kr./m²
Engtoftevej 2, Lindved 7100 Vejle	171 m²	991 m	13-11-2025	1.965.000 kr.	11.491 kr./m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	1,2 km	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Langemarksvej 8, Lindved 7100 Vejle	166 m²	1,1 km	09-04-2025	2.249.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu