Nørbækvej 21, Hvidding

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 313.491 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 313491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 147.500 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.980 kr/m².4.520.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)313491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.614.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,60 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	2,7 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	5,3 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	5,8 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	5,3 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	1,6 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,8 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	4,7 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	4,4 km	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	8,5 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	8,6 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu