Nørager 24

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.956.550 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.078.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,40 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	141 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	74 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	115 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	45 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	77 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	47 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	297 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	321 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	898 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	893 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu