Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nølev Byvej 11A, Nølev

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.749 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
7749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.098 kr/m².3.028.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.229.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jan. 2009
345k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20093.150.000 kr.I dag · vores estimat3.229.121 kr.Markedet · 19921.000.155 kr.Markedet · 19931.168.440 kr.Markedet · 19941.109.550 kr.Markedet · 19951.067.040 kr.Markedet · 19961.133.925 kr.Markedet · 19971.122.810 kr.Markedet · 19981.179.945 kr.Markedet · 19991.654.380 kr.Markedet · 20001.613.040 kr.Markedet · 20011.571.310 kr.Markedet · 20021.792.830 kr.Markedet · 20031.800.825 kr.Markedet · 20041.767.090 kr.Markedet · 20052.151.240 kr.Markedet · 20062.254.005 kr.Markedet · 20072.340.390 kr.Markedet · 20082.650.245 kr.Markedet · 20092.900.040 kr.Markedet · 20102.501.655 kr.Markedet · 20112.462.070 kr.Markedet · 20122.059.395 kr.Markedet · 20132.457.000 kr.Markedet · 20141.350.765 kr.Markedet · 20152.023.515 kr.Markedet · 20162.089.230 kr.Markedet · 20172.355.015 kr.Markedet · 20182.488.590 kr.Markedet · 20192.726.685 kr.Markedet · 20202.925.000 kr.Markedet · 20213.230.955 kr.Markedet · 20224.379.310 kr.Markedet · 20233.297.840 kr.Markedet · 20243.851.835 kr.Markedet · 20253.734.640 kr.Markedet · 20264.033.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder		206 m²492 m24-08-20243.348.000 kr.16.252 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev
8300 Odder		149 m²65 m15-09-20241.995.000 kr.13.389 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev
8300 Odder		211 m²258 m15-08-20253.350.000 kr.15.877 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev
8300 Odder		207 m²546 m14-05-20243.200.000 kr.15.459 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev
8300 Odder		174 m²481 m10-07-20262.700.000 kr.15.517 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup
8300 Odder		205 m²1,0 km23-01-20253.080.000 kr.15.024 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup
8300 Odder		176 m²1,1 km19-06-20263.598.000 kr.20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup
8300 Odder		176 m²1,1 km21-05-20253.498.000 kr.19.875 kr./m²
Ankjær 320
8300 Odder		187 m²1,8 km19-02-20263.020.000 kr.16.150 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²2,4 km23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden