Nøkkerosevej 55

Villa · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.998 kr/m².9.375.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering11.856.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1085,64 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.856.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	57 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	101 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	159 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	286 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	451 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	69 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	69 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	451 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	191 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	306 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu