Nøkkerosen 9, 8800 Viborg — Villa · 203 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.520 kr/m².4.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøkkerosen gns: 25.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering5.202.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 993.563 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019993.563 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	49 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Nøkkerosen 1 8800 Viborg	169 m²	98 m	13-01-2025	4.205.000 kr.	24.882 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	146 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²
Nøkkerosen 6 8800 Viborg	165 m²	133 m	29-07-2026	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	94 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	187 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	515 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Åkanden 31 8800 Viborg	213 m²	225 m	22-10-2026	7.400.000 kr.	34.742 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	472 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	152 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu