Nøkkerosen 6

Villa · 165 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.762 kr/m².4.001.212 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøkkerosen gns: 25.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+47,20 pct.
3Vores vurdering4.170.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
22. jan. 2020 · Alm. Salg: 917.763 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022917.763 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 1 8800 Viborg	169 m²	86 m	13-01-2025	4.205.000 kr.	24.882 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	52 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	114 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	114 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	278 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Søakset 15 8800 Viborg	170 m²	286 m	18-01-2025	3.872.125 kr.	22.777 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	472 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	381 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	630 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	469 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu