Nøglegårdsvænge 16, 3540 Lynge — Rækkehus · 132 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².3.212.000 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.809.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,97 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglegårdsvænge 19 3540 Lynge	147 m²	197 m	23-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Lynge Bygade 12E 3540 Lynge	120 m²	540 m	19-11-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Lynge Bygade 12D 3540 Lynge	152 m²	548 m	24-04-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	530 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	600 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Uggeløsegård 14 3540 Lynge	117 m²	1,5 km	03-10-2024	2.470.000 kr.	21.111 kr./m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	533 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	931 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Ved Gadekæret 16 3540 Lynge	93 m²	574 m	25-11-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Solskrænten 1 3540 Lynge	101 m²	1,1 km	12-02-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu