Nødholmsvej 55, Regerup

Villa · 184 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.302 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.659.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	2,1 km	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	2,2 km	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	2,2 km	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	2,2 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	2,0 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	2,6 km	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	2,7 km	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	2,3 km	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	2,5 km	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	2,1 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu