Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Nødholmsvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².1.761.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.302 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.566.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden sep. 2023
160k2,5M4,8M7,1M9,4M19921997200120052009201320172021202514. sep. 20231.785.000 kr.I dag · vores estimat1.566.419 kr.Markedet · 19929.386.520 kr.Markedet · 1993628.940 kr.Markedet · 1994659.230 kr.Markedet · 1996657.020 kr.Markedet · 1997722.410 kr.Markedet · 1998850.720 kr.Markedet · 19991.037.010 kr.Markedet · 2000993.590 kr.Markedet · 2001614.640 kr.Markedet · 2002788.060 kr.Markedet · 2003792.220 kr.Markedet · 20041.250.210 kr.Markedet · 2005678.080 kr.Markedet · 20061.557.920 kr.Markedet · 20071.607.840 kr.Markedet · 20081.098.370 kr.Markedet · 20091.291.680 kr.Markedet · 20101.442.870 kr.Markedet · 2011871.520 kr.Markedet · 20121.902.420 kr.Markedet · 2013904.410 kr.Markedet · 20141.175.720 kr.Markedet · 20151.440.530 kr.Markedet · 20161.037.530 kr.Markedet · 20171.325.740 kr.Markedet · 20181.129.570 kr.Markedet · 20191.314.560 kr.Markedet · 20201.782.040 kr.Markedet · 20211.538.030 kr.Markedet · 20221.609.270 kr.Markedet · 20231.490.320 kr.Markedet · 20241.950.000 kr.Markedet · 20251.942.460 kr.Markedet · 20261.998.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Realskolevej 10
4171 Glumsø		133 m²364 m12-10-20251.100.000 kr.8.271 kr./m²
Erantisvej 6
4171 Glumsø		140 m²155 m02-12-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Elmevej 24
4171 Glumsø		136 m²542 m19-08-20262.095.000 kr.15.404 kr./m²
Erantisvej 1
4171 Glumsø		117 m²181 m18-09-20241.430.000 kr.12.222 kr./m²
Sorøvej 25
4171 Glumsø		126 m²770 m17-02-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Stendyssevej 9
4171 Glumsø		138 m²633 m12-09-20241.595.000 kr.11.558 kr./m²
Spurvevej 3
4171 Glumsø		126 m²1,0 km03-07-20252.025.000 kr.16.071 kr./m²
Bøgevej 47
4171 Glumsø		123 m²922 m15-11-20231.150.000 kr.9.350 kr./m²
Vibevej 18
4171 Glumsø		119 m²774 m30-01-20241.695.000 kr.14.244 kr./m²
Ringstedvej 3
4171 Glumsø		150 m²265 m21-03-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden