Nødebovejen 94

Fritidshus · 70 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.209 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.250 kr/m².3.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.115.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
1988nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	849 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	447 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	492 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	377 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	690 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	721 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	853 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	678 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	828 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	1,1 km	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu