Nødebovejen 172

Fritidshus · 143 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.058 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².4.949.513 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²+19,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.294.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1257,89 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 684.516 kr.
I dag · vores estimat: 9.294.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1993dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012684.516 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	288 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	457 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	392 m	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	643 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	452 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	826 m	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	683 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	517 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	546 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	2,2 km	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu