Nødebovejen 117

Fritidshus · 71 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.748 kr/m².3.695.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.093.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	260 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	144 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	543 m	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	355 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	518 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	430 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	1,0 km	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Boikenvej 4 3390 Hundested	70 m²	1,1 km	11-01-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	275 m	31-08-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	275 m	28-07-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu