Nødebovej 36A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 147 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.374 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 147 m².4.917.297 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering4.697.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,91 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 995.000 kr.
4. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, tinglyst skøde1.950.000 kr.
2007Ombygning
1995mar.Solgt, tinglyst skøde995.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	821 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	781 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	142 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	106 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	424 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	446 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	337 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	516 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	445 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	735 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu