Nøddevej 6, 4220 Korsør — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 8.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,36 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	107 m	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Egevej 3 4220 Korsør	155 m²	56 m	06-07-2026	1.490.000 kr.	9.613 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	58 m	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	96 m	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Egevej 24 4220 Korsør	156 m²	173 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	217 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	397 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	549 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	539 m	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	343 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu