Nøddevej 22

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.277 kr/m².5.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-55,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.855.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1984Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	92 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	122 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	503 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	97 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	544 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	140 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	304 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	567 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	160 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	474 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu