Nøddevænget 7A

Rækkehus · 124 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.732 kr/m².2.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 21.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+25,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.457.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.266.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte1.266.500 kr.
2015majEjerandel overdraget
2013majEjerskifte1.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	24 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	31 m	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	248 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	549 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	941 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	883 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	1,0 km	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,2 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,3 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	1,0 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu