Nøddestien 8

Rækkehus · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.457 kr/m².5.341.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.684.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1956Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	258 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	564 m	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Parallelvej 4B 3070 Snekkersten	120 m²	708 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Nørrevej 10 3070 Snekkersten	132 m²	513 m	09-08-2025	5.110.000 kr.	38.712 kr./m²
Poppelvej 1A 3070 Snekkersten	140 m²	203 m	11-06-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Henriksparken 5 3070 Snekkersten	120 m²	1,3 km	03-02-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Henriksparken 7 3070 Snekkersten	120 m²	1,3 km	31-08-2026	4.852.000 kr.	40.433 kr./m²
Henriksparken 7 3070 Snekkersten	120 m²	1,3 km	31-07-2026	4.852.000 kr.	40.433 kr./m²
Roret 255 3070 Snekkersten	130 m²	1,1 km	16-05-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Roret 221 3070 Snekkersten	130 m²	1,1 km	07-02-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu