Nøddestien 4

Rækkehus · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.488 kr/m².5.030.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.749.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,89 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	1,0 km	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Kølen 9 3070 Snekkersten	111 m²	1,1 km	28-05-2025	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Essingen 20 3070 Snekkersten	113 m²	1,1 km	26-06-2025	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Essingen 23 3070 Snekkersten	113 m²	1,1 km	19-12-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Essingen 30 3070 Snekkersten	113 m²	1,2 km	03-09-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Parallelvej 4B 3070 Snekkersten	120 m²	698 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	271 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	632 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	577 m	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Løntoften 3B 3070 Snekkersten	108 m²	1,3 km	06-05-2024	3.460.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu