Nøddelunden 48

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 753% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.223.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,88 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 193.333 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992apr.Ejerskifte193.333 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	50 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	212 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	165 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Liljevej 16 6705 Esbjerg Ø	99 m²	1,0 km	04-05-2026	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	989 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	1,2 km	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	1,0 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	1,1 km	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	1,1 km	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	1,2 km	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu