Nøddelunden 46

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.465.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
1984majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	47 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	180 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	139 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	102 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	1,2 km	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,4 km	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,4 km	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	1,3 km	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	1,3 km	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Liljevej 16 6705 Esbjerg Ø	99 m²	1,1 km	04-05-2026	925.000 kr.	9.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu